ホテルレンタルについて

８割のオーナーが利用する
トランプタワーのレンタルプログラム

トランプタワーは、ホテル・コンドミニアムです。そのため、ご購入後にはホテルへ貸し出すことができます。
「貸し出さない」という選択も可能で、その場合は完全にご自身の別荘としてお使いいただくこととなります。
もちろん、貸し出さなくともホテルのサービスはご利用いただけます。
もうひとつ、ホテル以外の賃貸管理会社へレンタルを依頼するということも可能です。

ホテルに貸す、貸さない、ホテル以外に貸す。
いずれも、ご購入時にオーナー様がご自由に選ぶことができるのです。

しかし現状では、全オーナーの80％程度はホテルへ貸し出しているようです。
ファイブスターホテルが責任を持って運営してくれるのですから、確かにこれが圧倒的人気だというのも頷けますね。

収益を得ることができるのか？

そのレンタルプログラムですが、実際はどのように利益を得ることができるのでしょうか。
ホテルとして貸し出すということは、そのお部屋にホテルの宿泊客として泊まるということです。宿泊客が支払う宿泊費が、このお部屋の賃料となっているわけです。例えば一泊５万円するお部屋だとします。１ヶ月のうち、20日はゲストが宿泊したとします。

５万円 X 20日＝100万円

100万円がお部屋自体が稼ぎ出した売り上げとなるわけです。
またホテルは、ホテルとしてゲストの方々にご満足いただけるよう多種多様の業務をオーナーの代わりに行います。特にファイブスターホテルですので、ホスピタリティは最重要で、人材の確保や育成にも大変力を入れています。ここを怠ってしまうと、結果としてホテルのゲストも減ってしまい、オーナーの収入が減っていってしまいます。そこでホテルは、しっかりとホテル運営を行うために、稼働率に関わりなく毎月一定の金額をオーナーから受け取ります。それが「スタンダードホスピタリティ費用」というもので、お部屋の大きさによって金額が決められています。ホテルに貸し出す場合は、必ずこの費用が必要となります。

その他にも、家具や家電の修繕積立金や、ゲストの集客をするマーケティング費用、その予約の管理、フロントでの受付業務、滞在後の清掃やタオルやアメニティの補充など、様々な費用がかかります。費用をこの売り上げから支払います。また、不動産自体の管理費や固定資産税、電気代もお支払いが必要となります。

賃貸の成績はお部屋ごとに変わりますので、より詳細をお知りになりたい場合は、ぜひ下記よりお問い合わせくださいませ。
具体的な実績値とともに、ご案内させていただきます。